Prix immobilier Cappelle-en-Pévèle
Cappelle-en-Pévèle (59242) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cappelle-en-Pévèle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 938 €/m²
−8,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 212 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
19 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+56,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cappelle-en-Pévèle
Prix immobilier à Cappelle-en-Pévèle : présentation et facteurs de prix
À Cappelle-en-Pévèle, une maison s'est vendue en médiane 2 938 €/m² entre 2023 et 2025, soit 56,4 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 301 et 3 311 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 294 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 9,2 %.
Cappelle-en-Pévèle se classe au 44e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 462 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 53 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 18 par an.
Cappelle-en-Pévèle est à environ 14 km de Douai et 17 km de Lille. La frontière belge est à environ 8 km.
Cappelle-en-Pévèle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 754 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 2 754 €/m² en médiane (−6,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 937 €/m²
En 2024, 20 maisons vendues à 2 937 €/m² en médiane (−3,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 3 033 €/m²
En 2023, 18 maisons vendues à 3 033 €/m² en médiane (+15,2 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 633 €/m²
En 2022, 37 maisons vendues à 2 633 €/m² en médiane (−4,6 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 2 761 €/m²
En 2021, 29 maisons vendues à 2 761 €/m² en médiane (+3,5 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Cappelle-en-Pévèle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cappelle-en-Pévèle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 945 €/m² 22 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 840 €/m² 26 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Cappelle-en-Pévèle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,88 € | ≈ 640 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 938 € | 10,43 € | ≈ 1 040 € pour 100 m² | 4,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cappelle-en-Pévèle. L'écart est calculé par rapport à Cappelle-en-Pévèle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Auchy-lez-Orchies59310 | 2 424 € | −17 % | — | |
| Bersée59235 | 2 535 € | −14 % | — | |
| Mérignies59710 | 3 486 € | +19 % | — | |
| Nomain59310 | 2 634 € | −10 % | — | |
| Templeuve-en-Pévèle59242 | 2 759 € | −6 % | 3 212 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cappelle-en-Pévèle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cappelle-en-Pévèle ?
Le prix médian des maisons vendues à Cappelle-en-Pévèle entre 2023 et 2025 est de 2 938 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 301 et 3 311 €/m² (53 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cappelle-en-Pévèle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −9,2 % à Cappelle-en-Pévèle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Cappelle-en-Pévèle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cappelle-en-Pévèle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 264 000 €, cela représente environ 18 500 à 21 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cappelle-en-Pévèle ?
À Cappelle-en-Pévèle, pour une maison de 90 m², environ 264 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cappelle-en-Pévèle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 51 m² de maison ; avec 200 000 € : 68 m² de maison ; avec 300 000 € : 102 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cappelle-en-Pévèle ?
53 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 18 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cappelle-en-Pévèle ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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