Prix immobilier Estevelles
Estevelles (62880) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Estevelles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 748 €/m²
−21,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 739 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
16 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+6,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Estevelles
Prix immobilier à Estevelles : présentation et facteurs de prix
À Estevelles, une maison s'est vendue en médiane 1 748 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,3 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 152 et 2 202 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 168 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 16,9 %.
Estevelles se classe au 284e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 550 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 46 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 15 par an.
Estevelles est à environ 8 km de Lens et 20 km de Lille. La frontière belge est à environ 25 km.
Estevelles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 467 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 1 467 €/m² en médiane (−22,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 901 €/m²
En 2024, 14 maisons vendues à 1 901 €/m² en médiane (+7,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 765 €/m²
En 2023, 17 maisons vendues à 1 765 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Estevelles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Estevelles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 337 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 2 006 €/m² 12 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 765 €/m² 25 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Estevelles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,84 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 748 € | 9,28 € | ≈ 890 € pour 96 m² | 6,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Estevelles. L'écart est calculé par rapport à Estevelles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Annay62880 | 1 647 € | −6 % | — | |
| Carvin62220 | 1 754 € | ≈ | 1 739 € | |
| Meurchin62410 | 1 757 € | ≈ | — | |
| Pont-à-Vendin62880 | 1 415 € | −19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Estevelles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Estevelles ?
Le prix médian des maisons vendues à Estevelles entre 2023 et 2025 est de 1 748 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 152 et 2 202 €/m² (46 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Estevelles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −16,9 % à Estevelles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Estevelles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Estevelles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 167 000 €, cela représente environ 11 700 à 13 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Estevelles ?
À Estevelles, pour une maison de 90 m², environ 157 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Estevelles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 86 m² de maison ; avec 200 000 € : 114 m² de maison ; avec 300 000 € : 172 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Estevelles ?
46 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 15 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Estevelles ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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