Prix immobilier Uxem
Uxem (59229) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Uxem, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 484 €/m²
+2,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 169 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+32,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Uxem
Prix immobilier à Uxem : présentation et facteurs de prix
À Uxem, une maison s'est vendue en médiane 2 484 €/m² entre 2023 et 2025, soit 32,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 212 et 3 140 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 101 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 251 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,3 %.
Uxem se classe au 96e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 518 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 37 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Uxem est à environ 11 km de Dunkerque. La frontière belge est à environ 6 km.
Uxem : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 470 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 2 470 €/m² en médiane (+4,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 360 €/m²
En 2024, 17 maisons vendues à 2 360 €/m² en médiane (−10,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 636 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 2 636 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Uxem : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Uxem : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 518 €/m² 13 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 403 €/m² 21 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Uxem
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 14,40 € | ≈ 720 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 484 € | 11,59 € | ≈ 1 170 € pour 101 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Uxem. L'écart est calculé par rapport à Uxem.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ghyvelde59122 | 2 109 € | −15 % | — | |
| Leffrinckoucke59495 | 2 441 € | ≈ | 3 246 € | |
| Téteghem-Coudekerque-Village59229 | 2 536 € | +2 % | 3 091 € | |
| Warhem59380 | 2 051 € | −17 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Uxem.
Quel est le prix au m² d'une maison à Uxem ?
Le prix médian des maisons vendues à Uxem entre 2023 et 2025 est de 2 484 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 212 et 3 140 €/m² (37 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Uxem ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,3 % à Uxem. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Uxem ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Uxem ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 248 000 €, cela représente environ 17 400 à 19 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Uxem ?
À Uxem, pour une maison de 90 m², environ 224 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Uxem selon son budget ?
Avec 150 000 € : 60 m² de maison ; avec 200 000 € : 81 m² de maison ; avec 300 000 € : 121 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Uxem ?
37 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Uxem ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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