Prix immobilier Bouvines
Bouvines (59830) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bouvines, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 984 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 600 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+58,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bouvines
Prix immobilier à Bouvines : présentation et facteurs de prix
À Bouvines, une maison s'est vendue en médiane 2 984 €/m² entre 2023 et 2025, soit 58,9 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 447 et 3 489 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 116 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 346 000 €.
Bouvines se classe au 40e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 405 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 23 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Bouvines est à environ 12 km de Roubaix et 12 km de Lille. La frontière belge est à environ 6 km.
Bouvines : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 752 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 2 752 €/m² en médiane, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bouvines : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bouvines : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 3 151 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 984 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bouvines
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,92 € | ≈ 700 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 984 € | 12,65 € | ≈ 1 470 € pour 116 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bouvines. L'écart est calculé par rapport à Bouvines.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cysoing59830 | 2 813 € | −6 % | 3 600 € | |
| Gruson59152 | 3 687 € | +24 % | — | |
| Sainghin-en-Mélantois59262 | 3 315 € | +11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bouvines.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bouvines ?
Le prix médian des maisons vendues à Bouvines entre 2023 et 2025 est de 2 984 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 447 et 3 489 €/m² (23 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bouvines ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bouvines ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 373 000 €, cela représente environ 26 100 à 29 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bouvines ?
À Bouvines, pour une maison de 90 m², environ 269 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bouvines selon son budget ?
Avec 150 000 € : 50 m² de maison ; avec 200 000 € : 67 m² de maison ; avec 300 000 € : 101 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bouvines ?
23 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bouvines ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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