Prix immobilier Monchy-le-Preux
Monchy-le-Preux (62118) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Monchy-le-Preux, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 995 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+21,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Monchy-le-Preux
Prix immobilier à Monchy-le-Preux : présentation et facteurs de prix
À Monchy-le-Preux, une maison s'est vendue en médiane 1 995 €/m² entre 2023 et 2025, soit 21,4 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 885 et 2 318 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 111 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 221 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 4,3 %.
Monchy-le-Preux se classe au 134e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 855 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 18 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Monchy-le-Preux est à environ 9 km de Arras et 42 km de Lille.
Monchy-le-Preux : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 936 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 936 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 857 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 857 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Monchy-le-Preux : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Monchy-le-Preux : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 959 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Monchy-le-Preux
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,99 € | ≈ 600 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 995 € | 8,61 € | ≈ 960 € pour 111 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Monchy-le-Preux. L'écart est calculé par rapport à Monchy-le-Preux.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Boiry-Notre-Dame62156 | 1 402 € | −30 % | — | |
| Fampoux62118 | 2 343 € | +17 % | — | |
| Feuchy62223 | 1 654 € | −17 % | — | |
| Guémappe62128 | 1 896 € | −5 % | — | |
| Pelves62118 | 1 716 € | −14 % | — | |
| Vis-en-Artois62156 | 1 680 € | −16 % | — | |
| Wancourt62128 | 2 337 € | +17 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Monchy-le-Preux.
Quel est le prix au m² d'une maison à Monchy-le-Preux ?
Le prix médian des maisons vendues à Monchy-le-Preux entre 2023 et 2025 est de 1 995 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 885 et 2 318 €/m² (18 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Monchy-le-Preux ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +4,3 % à Monchy-le-Preux. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Monchy-le-Preux ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Monchy-le-Preux ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 248 000 €, cela représente environ 17 400 à 19 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Monchy-le-Preux ?
À Monchy-le-Preux, pour une maison de 90 m², environ 180 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Monchy-le-Preux selon son budget ?
Avec 150 000 € : 75 m² de maison ; avec 200 000 € : 100 m² de maison ; avec 300 000 € : 150 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Monchy-le-Preux ?
18 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Monchy-le-Preux ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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