Prix immobilier Ochtezeele
Ochtezeele (59670) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ochtezeele, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 286 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+21,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ochtezeele
Prix immobilier à Ochtezeele : présentation et facteurs de prix
À Ochtezeele, une maison s'est vendue en médiane 2 286 €/m² entre 2023 et 2025, soit 21,7 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 629 et 2 477 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 208 000 €.
Ochtezeele se classe au 128e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 2 430 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 7 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Ochtezeele est à environ 11 km de Saint-Omer. La frontière belge est à environ 14 km.
Ochtezeele : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Ochtezeele : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Ochtezeele
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,28 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 286 € | 9,43 € | ≈ 860 € pour 91 m² | 5,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ochtezeele. L'écart est calculé par rapport à Ochtezeele.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Arnèke59285 | 1 989 € | −13 % | — | |
| Noordpeene59670 | 1 426 € | −38 % | — | |
| Rubrouck59285 | 1 708 € | −25 % | — | |
| Wemaers-Cappel59670 | 1 916 € | −16 % | — | |
| Zuytpeene59670 | 2 177 € | −5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ochtezeele.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ochtezeele ?
Le prix médian des maisons vendues à Ochtezeele entre 2023 et 2025 est de 2 286 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 629 et 2 477 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Ochtezeele ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ochtezeele ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 200 000 €, cela représente environ 14 000 à 16 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ochtezeele ?
À Ochtezeele, pour une maison de 90 m², environ 206 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ochtezeele selon son budget ?
Avec 150 000 € : 66 m² de maison ; avec 200 000 € : 87 m² de maison ; avec 300 000 € : 131 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ochtezeele ?
7 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ochtezeele ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.