Prix immobilier Vendeville
Vendeville (59175) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vendeville, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 952 €/m²
−8,0 % sur un an
Prix m² appartements
2 261 €/m²
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+57,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−26,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vendeville
Prix immobilier à Vendeville : présentation et facteurs de prix
À Vendeville, une maison s'est vendue en médiane 2 952 €/m² entre 2023 et 2025, soit 57,2 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 637 et 3 275 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 277 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,0 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 261 €/m², soit 26,0 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 145 et 2 417 €/m².
Vendeville se classe au 42e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 321 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 47 ventes de maisons et 8 d'appartements en trois ans, soit environ 18 par an.
Vendeville est à environ 7 km de Lille. La frontière belge est à environ 14 km.
Vendeville : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 875 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 2 875 €/m² en médiane (−9,0 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 3 158 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 3 158 €/m² en médiane (+6,5 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 964 €/m²
En 2023, 22 maisons vendues à 2 964 €/m² en médiane, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Vendeville : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Vendeville : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 3 234 €/m² 25 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 814 €/m² 17 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Vendeville
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 261 € | 13,69 € | ≈ 1 000 € pour 73 m² | 7,3 % |
| Maisons | 2 952 € | 12,87 € | ≈ 1 210 € pour 94 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vendeville. L'écart est calculé par rapport à Vendeville.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avelin59710 | 3 000 € | ≈ | 2 353 € | +4 % |
| Faches-Thumesnil59155 | 2 478 € | −16 % | 2 689 € | +19 % |
| Fretin59273 | 2 893 € | ≈ | — | |
| Lesquin59810 | 2 987 € | ≈ | 3 570 € | +58 % |
| Templemars59175 | 2 694 € | −9 % | 3 088 € | +37 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vendeville.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vendeville ?
Le prix médian des maisons vendues à Vendeville entre 2023 et 2025 est de 2 952 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 637 et 3 275 €/m² (47 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vendeville ?
Le prix médian des appartements vendus à Vendeville entre 2023 et 2025 est de 2 261 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 145 et 2 417 €/m² (8 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vendeville ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,0 % à Vendeville. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Vendeville ?
Les T3 et T4 vendus à Vendeville entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 162 000 €, soit 2 246 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Vendeville ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vendeville ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 300 000 €, cela représente environ 21 000 à 24 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vendeville ?
À Vendeville, pour un appartement de 45 m², comptez environ 102 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 266 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vendeville selon son budget ?
Avec 150 000 € : 66 m² d'appartement ou 51 m² de maison ; avec 200 000 € : 88 m² d'appartement ou 68 m² de maison ; avec 300 000 € : 133 m² d'appartement ou 102 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vendeville ?
47 ventes de maisons et 8 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 18 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vendeville ?
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