Prix immobilier Béthune
Béthune (62400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Béthune, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 512 €/m²
−2,3 % sur un an
Prix m² appartements
1 693 €/m²
−6,7 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
226 maisons
132 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−8,0 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−30,6 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Béthune
Prix immobilier à Béthune : présentation et facteurs de prix
À Béthune, une maison s'est vendue en médiane 1 512 €/m² entre 2023 et 2025, soit 8,0 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 098 et 1 910 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 130 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,7 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 693 €/m², soit 30,6 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 344 et 2 013 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 4,7 %.
Béthune se classe au 283e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 249 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 633 ventes de maisons et 362 d'appartements en trois ans, soit environ 332 par an.
Béthune est à environ 17 km de Lens et 31 km de Lille. La frontière belge est à environ 24 km.
Béthune : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 672 €/m²Maison 1 483 €/m²
En 2025, 227 maisons vendues à 1 483 €/m² en médiane (−2,4 % sur un an), et 132 appartements à 1 672 €/m² (−6,7 %).
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2024
Appartement 1 793 €/m²Maison 1 519 €/m²
En 2024, 190 maisons vendues à 1 519 €/m² en médiane (−0,3 % sur un an), et 121 appartements à 1 793 €/m² (+12,3 %).
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2023
Appartement 1 597 €/m²Maison 1 524 €/m²
En 2023, 216 maisons vendues à 1 524 €/m² en médiane (−4,0 % sur un an), et 109 appartements à 1 597 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 588 €/m²
En 2022, 236 maisons vendues à 1 588 €/m² en médiane (+0,8 % sur un an), et 179 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 575 €/m²
En 2021, 284 maisons vendues à 1 575 €/m² en médiane (+22,6 % sur un an), et 184 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Béthune : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Béthune : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 891 €/m² 96 ventes | — |
| 2 pièces | 1 642 €/m² 116 ventes | 1 516 €/m² 17 ventes |
| 3 pièces | 1 505 €/m² 95 ventes | 1 400 €/m² 111 ventes |
| 4 pièces | 1 373 €/m² 42 ventes | 1 513 €/m² 239 ventes |
| 5 pièces et plus | 1 478 €/m² 13 ventes | 1 559 €/m² 260 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Béthune
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 693 € | 11,52 € | ≈ 580 € pour 50 m² | 8,2 % |
| Maisons | 1 512 € | 8,80 € | ≈ 760 € pour 86 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Béthune. L'écart est calculé par rapport à Béthune.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Annezin62232 | 1 546 € | +2 % | — | |
| Beuvry62660 | 1 690 € | +12 % | 1 472 € | −13 % |
| Essars62400 | 1 731 € | +14 % | — | |
| Fouquereuil62232 | 1 604 € | +6 % | — | |
| Fouquières-lès-Béthune62232 | 1 753 € | +16 % | — | |
| Verquigneul62113 | 1 700 € | +12 % | — | |
| Verquin62131 | 1 554 € | +3 % | 1 625 € | −4 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Béthune.
Quel est le prix au m² d'une maison à Béthune ?
Le prix médian des maisons vendues à Béthune entre 2023 et 2025 est de 1 512 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 098 et 1 910 €/m² (633 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Béthune ?
Le prix médian des appartements vendus à Béthune entre 2023 et 2025 est de 1 693 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 344 et 2 013 €/m² (362 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Béthune ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,7 % à Béthune. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Béthune ?
Les T3 et T4 vendus à Béthune entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 113 000 €, soit 1 464 €/m² (137 ventes).
Quel est le loyer au m² à Béthune ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Béthune ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 130 000 €, cela représente environ 9 100 à 10 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Béthune ?
À Béthune, pour un appartement de 45 m², comptez environ 76 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 136 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Béthune selon son budget ?
Avec 150 000 € : 89 m² d'appartement ou 99 m² de maison ; avec 200 000 € : 118 m² d'appartement ou 132 m² de maison ; avec 300 000 € : 177 m² d'appartement ou 198 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Béthune ?
633 ventes de maisons et 362 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 332 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Béthune ?
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