Prix immobilier Brebières
Brebières (62117) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Brebières, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 783 €/m²
−4,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 565 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
68 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+8,5 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Brebières
Prix immobilier à Brebières : présentation et facteurs de prix
À Brebières, une maison s'est vendue en médiane 1 783 €/m² entre 2023 et 2025, soit 8,5 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 444 et 2 199 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 148 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 8,3 %.
Brebières se classe au 255e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 353 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 169 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 57 par an.
Brebières est à environ 8 km de Douai et 33 km de Lille.
Brebières : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 700 €/m²
En 2025, 63 maisons vendues à 1 700 €/m² en médiane (−3,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 755 €/m²
En 2024, 43 maisons vendues à 1 755 €/m² en médiane (−5,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 854 €/m²
En 2023, 63 maisons vendues à 1 854 €/m² en médiane (+0,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 846 €/m²
En 2022, 64 maisons vendues à 1 846 €/m² en médiane (+0,3 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 840 €/m²
En 2021, 61 maisons vendues à 1 840 €/m² en médiane (+8,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Brebières : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Brebières : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 881 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | — | 1 761 €/m² 15 ventes |
| 4 pièces | — | 1 872 €/m² 65 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 700 €/m² 77 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Brebières
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,19 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 783 € | 10,44 € | ≈ 870 € pour 83 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Brebières. L'écart est calculé par rapport à Brebières.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Corbehem62112 | 1 697 € | −5 % | — | |
| Cuincy59553 | 1 811 € | ≈ | — | |
| Gouy-sous-Bellonne62112 | 1 789 € | ≈ | — | |
| Lambres-lez-Douai59552 | 1 630 € | −9 % | 1 565 € | |
| Noyelles-sous-Bellonne62490 | 1 768 € | ≈ | — | |
| Quiéry-la-Motte62490 | 1 733 € | −3 % | — | |
| Vitry-en-Artois62490 | 1 716 € | −4 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Brebières.
Quel est le prix au m² d'une maison à Brebières ?
Le prix médian des maisons vendues à Brebières entre 2023 et 2025 est de 1 783 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 444 et 2 199 €/m² (169 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brebières ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −8,3 % à Brebières. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Brebières ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Brebières ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 153 000 €, cela représente environ 10 700 à 12 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Brebières ?
À Brebières, pour une maison de 90 m², environ 160 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Brebières selon son budget ?
Avec 150 000 € : 84 m² de maison ; avec 200 000 € : 112 m² de maison ; avec 300 000 € : 168 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Brebières ?
169 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 57 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Brebières ?
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