Prix immobilier Avesnes-les-Aubert
Avesnes-les-Aubert (59129) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Avesnes-les-Aubert, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 173 €/m²
+12,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
46 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−37,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Avesnes-les-Aubert
Prix immobilier à Avesnes-les-Aubert : présentation et facteurs de prix
À Avesnes-les-Aubert, une maison s'est vendue en médiane 1 173 €/m² entre 2023 et 2025, soit 37,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 855 et 1 607 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 97 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,4 %.
Avesnes-les-Aubert se classe au 100e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 458 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 141 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 47 par an.
Avesnes-les-Aubert est à environ 10 km de Cambrai.
Avesnes-les-Aubert : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 289 €/m²
En 2025, 44 maisons vendues à 1 289 €/m² en médiane (+13,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 136 €/m²
En 2024, 48 maisons vendues à 1 136 €/m² en médiane (−4,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 189 €/m²
En 2023, 49 maisons vendues à 1 189 €/m² en médiane (−18,6 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 461 €/m²
En 2022, 42 maisons vendues à 1 461 €/m² en médiane (+12,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 294 €/m²
En 2021, 46 maisons vendues à 1 294 €/m² en médiane (+32,9 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Avesnes-les-Aubert : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Avesnes-les-Aubert : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 425 €/m² 17 ventes |
| 3 pièces | — | 1 048 €/m² 30 ventes |
| 4 pièces | — | 1 253 €/m² 36 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 173 €/m² 55 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Avesnes-les-Aubert
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,45 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 173 € | 8,52 € | ≈ 710 € pour 83 m² | 8,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Avesnes-les-Aubert. L'écart est calculé par rapport à Avesnes-les-Aubert.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Boussières-en-Cambrésis59217 | 1 177 € | ≈ | — | |
| Carnières59217 | 1 023 € | −13 % | — | |
| Rieux-en-Cambrésis59277 | 1 318 € | +12 % | — | |
| Saint-Aubert59188 | 1 111 € | −5 % | — | |
| Saint-Hilaire-lez-Cambrai59292 | 1 225 € | +4 % | — | |
| Villers-en-Cauchies59188 | 1 350 € | +15 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Avesnes-les-Aubert.
Quel est le prix au m² d'une maison à Avesnes-les-Aubert ?
Le prix médian des maisons vendues à Avesnes-les-Aubert entre 2023 et 2025 est de 1 173 €/m², la moitié des ventes se situant entre 855 et 1 607 €/m² (141 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Avesnes-les-Aubert ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,4 % à Avesnes-les-Aubert. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Avesnes-les-Aubert ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Avesnes-les-Aubert ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 103 000 €, cela représente environ 7 200 à 8 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Avesnes-les-Aubert ?
À Avesnes-les-Aubert, pour une maison de 90 m², environ 106 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Avesnes-les-Aubert selon son budget ?
Avec 150 000 € : 128 m² de maison ; avec 200 000 € : 171 m² de maison ; avec 300 000 € : 256 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Avesnes-les-Aubert ?
141 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 47 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Avesnes-les-Aubert ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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