Prix immobilier Pont-à-Marcq
Pont-à-Marcq (59710) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Pont-à-Marcq, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 765 €/m²
−3,5 % sur un an
Prix m² appartements
2 865 €/m²
Nombre de ventes sur un an
33 maisons
13 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+47,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−6,3 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Pont-à-Marcq
Prix immobilier à Pont-à-Marcq : présentation et facteurs de prix
À Pont-à-Marcq, une maison s'est vendue en médiane 2 765 €/m² entre 2023 et 2025, soit 47,2 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 353 et 3 101 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 235 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−0,1 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 2 865 €/m², soit 6,3 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 492 et 3 113 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 6,5 %.
Pont-à-Marcq se classe au 63e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 335 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 88 ventes de maisons et 25 d'appartements en trois ans, soit environ 38 par an.
Pont-à-Marcq est à environ 13 km de Lille. La frontière belge est à environ 12 km.
Pont-à-Marcq : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 846 €/m²Maison 2 733 €/m²
En 2025, 33 maisons vendues à 2 733 €/m² en médiane (−3,5 % sur un an), et 13 appartements à 2 846 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 2 831 €/m²
En 2024, 19 maisons vendues à 2 831 €/m² en médiane (+3,5 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 3 045 €/m²Maison 2 735 €/m²
En 2023, 36 maisons vendues à 2 735 €/m² en médiane (+3,5 % sur un an), et 9 appartements à 3 045 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 642 €/m²
En 2022, 38 maisons vendues à 2 642 €/m² en médiane (−1,7 % sur un an), et 18 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 688 €/m²
En 2021, 41 maisons vendues à 2 688 €/m² en médiane (+6,0 % sur un an), et 12 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Pont-à-Marcq : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Pont-à-Marcq : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 000 €/m² 11 ventes | — |
| 3 pièces | 2 865 €/m² 13 ventes | 2 941 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 2 938 €/m² 36 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 571 €/m² 37 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Pont-à-Marcq
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 865 € | 14,06 € | ≈ 860 € pour 61 m² | 5,9 % |
| Maisons | 2 765 € | 12,61 € | ≈ 1 070 € pour 85 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Pont-à-Marcq. L'écart est calculé par rapport à Pont-à-Marcq.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Pont-à-Marcq.
Quel est le prix au m² d'une maison à Pont-à-Marcq ?
Le prix médian des maisons vendues à Pont-à-Marcq entre 2023 et 2025 est de 2 765 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 353 et 3 101 €/m² (88 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pont-à-Marcq ?
Le prix médian des appartements vendus à Pont-à-Marcq entre 2023 et 2025 est de 2 865 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 492 et 3 113 €/m² (25 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pont-à-Marcq ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −0,1 % à Pont-à-Marcq. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Pont-à-Marcq ?
Les T3 et T4 vendus à Pont-à-Marcq entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 193 000 €, soit 2 864 €/m² (14 ventes).
Quel est le loyer au m² à Pont-à-Marcq ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Pont-à-Marcq ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 235 000 €, cela représente environ 16 500 à 18 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Pont-à-Marcq ?
À Pont-à-Marcq, pour un appartement de 45 m², comptez environ 129 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 249 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Pont-à-Marcq selon son budget ?
Avec 150 000 € : 52 m² d'appartement ou 54 m² de maison ; avec 200 000 € : 70 m² d'appartement ou 72 m² de maison ; avec 300 000 € : 105 m² d'appartement ou 108 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Pont-à-Marcq ?
88 ventes de maisons et 25 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 38 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Pont-à-Marcq ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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