Prix immobilier Hesdin-la-Forêt
Hesdin-la-Forêt (62140) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Hesdin-la-Forêt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 111 €/m²
+6,5 % sur un an
Prix m² appartements
1 398 €/m²
Nombre de ventes sur un an
30 maisons
13 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−32,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−42,7 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Hesdin-la-Forêt
Prix immobilier à Hesdin-la-Forêt : présentation et facteurs de prix
À Hesdin-la-Forêt, une maison s'est vendue en médiane 1 111 €/m² entre 2023 et 2025, soit 32,4 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 787 et 1 480 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 104 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 4,1 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 398 €/m², soit 42,7 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 208 et 1 619 €/m².
Hesdin-la-Forêt se classe au 56e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 229 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 87 ventes de maisons et 18 d'appartements en trois ans, soit environ 35 par an.
Hesdin-la-Forêt est à environ 33 km de Abbeville.
Hesdin-la-Forêt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 385 €/m²Maison 1 147 €/m²
En 2025, 34 maisons vendues à 1 147 €/m² en médiane (−1,8 % sur un an), et 13 appartements à 1 385 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 1 168 €/m²
En 2024, 26 maisons vendues à 1 168 €/m² en médiane (+6,0 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 102 €/m²
En 2023, 27 maisons vendues à 1 102 €/m² en médiane (−10,0 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 225 €/m²
En 2022, 29 maisons vendues à 1 225 €/m² en médiane (−9,2 % sur un an), et 9 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 349 €/m²
En 2021, 33 maisons vendues à 1 349 €/m² en médiane (+46,0 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Hesdin-la-Forêt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Hesdin-la-Forêt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 403 €/m² 10 ventes | — |
| 3 pièces | — | 1 090 €/m² 15 ventes |
| 4 pièces | — | 1 084 €/m² 21 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 213 €/m² 36 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Hesdin-la-Forêt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 398 € | 9,88 € | ≈ 480 € pour 49 m² | 8,5 % |
| Maisons | 1 111 € | 7,48 € | ≈ 700 € pour 94 m² | 8,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Hesdin-la-Forêt. L'écart est calculé par rapport à Hesdin-la-Forêt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aubin-Saint-Vaast62140 | 1 632 € | +47 % | — | |
| Brévillers62140 | 1 460 € | +31 % | — | |
| Capelle-lès-Hesdin62140 | 1 391 € | +25 % | — | |
| Cavron-Saint-Martin62140 | 1 397 € | +26 % | — | |
| Contes62990 | 1 496 € | +35 % | — | |
| Grigny62140 | 1 214 € | +9 % | — | |
| Guisy62140 | 1 576 € | +42 % | — | |
| La Loge62140 | 858 € | −23 % | — | |
| Le Parcq62770 | 1 515 € | +36 % | — | |
| Le Quesnoy-en-Artois62140 | 1 215 € | +9 % | — | |
| Marconnelle62140 | 1 170 € | +5 % | — | |
| Saint-Georges62770 | 1 389 € | +25 % | — | |
| Wamin62770 | 1 068 € | −4 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Hesdin-la-Forêt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Hesdin-la-Forêt ?
Le prix médian des maisons vendues à Hesdin-la-Forêt entre 2023 et 2025 est de 1 111 €/m², la moitié des ventes se situant entre 787 et 1 480 €/m² (87 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hesdin-la-Forêt ?
Le prix médian des appartements vendus à Hesdin-la-Forêt entre 2023 et 2025 est de 1 398 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 208 et 1 619 €/m² (18 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hesdin-la-Forêt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +4,1 % à Hesdin-la-Forêt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Hesdin-la-Forêt ?
Les T3 et T4 vendus à Hesdin-la-Forêt entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 127 000 €, soit 1 302 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Hesdin-la-Forêt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Hesdin-la-Forêt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 110 000 €, cela représente environ 7 700 à 8 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Hesdin-la-Forêt ?
À Hesdin-la-Forêt, pour un appartement de 45 m², comptez environ 63 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 100 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Hesdin-la-Forêt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 107 m² d'appartement ou 135 m² de maison ; avec 200 000 € : 143 m² d'appartement ou 180 m² de maison ; avec 300 000 € : 215 m² d'appartement ou 270 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Hesdin-la-Forêt ?
87 ventes de maisons et 18 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 35 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Hesdin-la-Forêt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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