Prix immobilier Morbecque
Morbecque (59190) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Morbecque, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 866 €/m²
+21,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 268 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
41 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−0,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Morbecque
Prix immobilier à Morbecque : présentation et facteurs de prix
À Morbecque, une maison s'est vendue en médiane 1 866 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 380 et 2 490 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 99 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 185 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,6 %.
Morbecque se classe au 245e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 684 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 103 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 34 par an.
Morbecque est à environ 18 km de Béthune et 37 km de Lille. La frontière belge est à environ 17 km.
Morbecque : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 110 €/m²
En 2025, 42 maisons vendues à 2 110 €/m² en médiane (+31,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 603 €/m²
En 2024, 32 maisons vendues à 1 603 €/m² en médiane (−21,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 036 €/m²
En 2023, 29 maisons vendues à 2 036 €/m² en médiane (+20,5 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 690 €/m²
En 2022, 32 maisons vendues à 1 690 €/m² en médiane (+14,6 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 475 €/m²
En 2021, 35 maisons vendues à 1 475 €/m² en médiane (−15,7 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Morbecque : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Morbecque : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 964 €/m² 20 ventes |
| 4 pièces | — | 1 989 €/m² 33 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 759 €/m² 43 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Morbecque
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,70 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 866 € | 8,89 € | ≈ 880 € pour 99 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Morbecque. L'écart est calculé par rapport à Morbecque.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Blaringhem59173 | 1 949 € | +4 % | — | |
| Haverskerque59660 | 1 743 € | −7 % | — | |
| Hazebrouck59190 | 1 878 € | ≈ | 2 489 € | |
| Merville59660 | 1 759 € | −6 % | 2 047 € | |
| Sercus59173 | 1 822 € | −2 % | — | |
| Steenbecque59189 | 1 626 € | −13 % | — | |
| Thiennes59189 | 1 405 € | −25 % | — | |
| Vieux-Berquin59232 | 2 009 € | +8 % | — | |
| Wallon-Cappel59190 | 2 178 € | +17 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Morbecque.
Quel est le prix au m² d'une maison à Morbecque ?
Le prix médian des maisons vendues à Morbecque entre 2023 et 2025 est de 1 866 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 380 et 2 490 €/m² (103 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Morbecque ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,6 % à Morbecque. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Morbecque ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Morbecque ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 199 000 €, cela représente environ 13 900 à 15 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Morbecque ?
À Morbecque, pour une maison de 90 m², environ 168 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Morbecque selon son budget ?
Avec 150 000 € : 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 107 m² de maison ; avec 300 000 € : 161 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Morbecque ?
103 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 34 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Morbecque ?
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