Prix immobilier Marcoing
Marcoing (59159) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Marcoing, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 447 €/m²
−0,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−22,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Marcoing
Prix immobilier à Marcoing : présentation et facteurs de prix
À Marcoing, une maison s'est vendue en médiane 1 447 €/m² entre 2023 et 2025, soit 22,9 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 111 et 1 754 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 139 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,1 %.
Marcoing se classe au 215e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 513 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 69 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 23 par an.
Marcoing est à environ 8 km de Cambrai.
Marcoing : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 447 €/m²
En 2025, 17 maisons vendues à 1 447 €/m² en médiane (+1,3 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 429 €/m²
En 2024, 25 maisons vendues à 1 429 €/m² en médiane (−4,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 494 €/m²
En 2023, 27 maisons vendues à 1 494 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Marcoing : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Marcoing : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 301 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 1 638 €/m² 17 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 449 €/m² 36 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Marcoing
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,44 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 447 € | 8,16 € | ≈ 780 € pour 96 m² | 6,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Marcoing. L'écart est calculé par rapport à Marcoing.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Flesquières59267 | 1 009 € | −30 % | — | |
| Masnières59241 | 1 222 € | −16 % | — | |
| Noyelles-sur-Escaut59159 | 1 689 € | +17 % | — | |
| Proville59267 | 1 719 € | +19 % | — | |
| Ribécourt-la-Tour59159 | 1 242 € | −14 % | — | |
| Rumilly-en-Cambrésis59281 | 1 439 € | ≈ | — | |
| Villers-Plouich59231 | 957 € | −34 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Marcoing.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marcoing ?
Le prix médian des maisons vendues à Marcoing entre 2023 et 2025 est de 1 447 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 111 et 1 754 €/m² (69 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marcoing ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,1 % à Marcoing. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Marcoing ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Marcoing ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 137 000 €, cela représente environ 9 600 à 11 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Marcoing ?
À Marcoing, pour une maison de 90 m², environ 130 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Marcoing selon son budget ?
Avec 150 000 € : 104 m² de maison ; avec 200 000 € : 138 m² de maison ; avec 300 000 € : 207 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Marcoing ?
69 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 23 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Marcoing ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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