Prix immobilier Esquelbecq
Esquelbecq (59470) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Esquelbecq, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 199 €/m²
+13,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 419 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
22 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+17,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Esquelbecq
Prix immobilier à Esquelbecq : présentation et facteurs de prix
À Esquelbecq, une maison s'est vendue en médiane 2 199 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,1 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 568 et 2 576 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 99 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 218 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 15,7 %.
Esquelbecq se classe au 146e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 630 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 66 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 22 par an.
Esquelbecq est à environ 15 km de Dunkerque. La frontière belge est à environ 13 km.
Esquelbecq : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 368 €/m²
En 2025, 20 maisons vendues à 2 368 €/m² en médiane (+26,6 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 871 €/m²
En 2024, 25 maisons vendues à 1 871 €/m² en médiane (−8,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 046 €/m²
En 2023, 21 maisons vendues à 2 046 €/m² en médiane (+25,6 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 629 €/m²
En 2022, 30 maisons vendues à 1 629 €/m² en médiane (+3,8 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 569 €/m²
En 2021, 26 maisons vendues à 1 569 €/m² en médiane (−5,9 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Esquelbecq : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Esquelbecq : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 348 €/m² 17 ventes |
| 4 pièces | — | 1 870 €/m² 15 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 151 €/m² 33 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Esquelbecq
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,44 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 199 € | 9,30 € | ≈ 920 € pour 99 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Esquelbecq. L'écart est calculé par rapport à Esquelbecq.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bissezeele59380 | 2 109 € | −4 % | — | |
| Crochte59380 | 2 078 € | −6 % | — | |
| Ledringhem59470 | 2 169 € | ≈ | — | |
| Socx59380 | 1 972 € | −10 % | — | |
| Wormhout59470 | 2 042 € | −7 % | 2 419 € | |
| Zegerscappel59470 | 1 855 € | −16 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Esquelbecq.
Quel est le prix au m² d'une maison à Esquelbecq ?
Le prix médian des maisons vendues à Esquelbecq entre 2023 et 2025 est de 2 199 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 568 et 2 576 €/m² (66 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Esquelbecq ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +15,7 % à Esquelbecq. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Esquelbecq ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Esquelbecq ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 208 000 €, cela représente environ 14 600 à 16 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Esquelbecq ?
À Esquelbecq, pour une maison de 90 m², environ 198 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Esquelbecq selon son budget ?
Avec 150 000 € : 68 m² de maison ; avec 200 000 € : 91 m² de maison ; avec 300 000 € : 136 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Esquelbecq ?
66 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 22 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Esquelbecq ?
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