Prix immobilier Saulzoir
Saulzoir (59227) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saulzoir, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 355 €/m²
+4,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
25 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−27,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saulzoir
Prix immobilier à Saulzoir : présentation et facteurs de prix
À Saulzoir, une maison s'est vendue en médiane 1 355 €/m² entre 2023 et 2025, soit 27,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 000 et 1 807 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 114 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,8 %.
Saulzoir se classe au 170e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 669 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 61 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 20 par an.
Saulzoir est à environ 14 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 19 km.
Saulzoir : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 157 €/m²
En 2025, 23 maisons vendues à 1 157 €/m² en médiane (−23,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 521 €/m²
En 2024, 24 maisons vendues à 1 521 €/m² en médiane (+35,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 125 €/m²
En 2023, 14 maisons vendues à 1 125 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saulzoir : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saulzoir : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 043 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | — | 1 557 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 287 €/m² 15 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 420 €/m² 26 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saulzoir
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,48 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 355 € | 8,54 € | ≈ 720 € pour 84 m² | 7,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saulzoir. L'écart est calculé par rapport à Saulzoir.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Haspres59198 | 1 345 € | ≈ | — | |
| Haussy59294 | 1 134 € | −16 % | — | |
| Montrécourt59227 | 1 594 € | +18 % | — | |
| Saint-Aubert59188 | 1 111 € | −18 % | — | |
| Verchain-Maugré59227 | 1 535 € | +13 % | — | |
| Villers-en-Cauchies59188 | 1 350 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saulzoir.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saulzoir ?
Le prix médian des maisons vendues à Saulzoir entre 2023 et 2025 est de 1 355 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 000 et 1 807 €/m² (61 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saulzoir ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,8 % à Saulzoir. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Saulzoir ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saulzoir ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 120 000 €, cela représente environ 8 400 à 9 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saulzoir ?
À Saulzoir, pour une maison de 90 m², environ 122 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saulzoir selon son budget ?
Avec 150 000 € : 111 m² de maison ; avec 200 000 € : 148 m² de maison ; avec 300 000 € : 221 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saulzoir ?
61 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 20 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saulzoir ?
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