Prix immobilier Zutkerque
Zutkerque (62370) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Zutkerque, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 970 €/m²
−0,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 342 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+19,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Zutkerque
Prix immobilier à Zutkerque : présentation et facteurs de prix
À Zutkerque, une maison s'est vendue en médiane 1 970 €/m² entre 2023 et 2025, soit 19,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 648 et 2 599 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 183 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 12,0 %.
Zutkerque se classe au 146e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 235 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 54 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 18 par an.
Zutkerque est à environ 17 km de Saint-Omer.
Zutkerque : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 923 €/m²
En 2025, 17 maisons vendues à 1 923 €/m² en médiane (−0,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 940 €/m²
En 2024, 21 maisons vendues à 1 940 €/m² en médiane (−11,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 184 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 2 184 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Zutkerque : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Zutkerque : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 964 €/m² 23 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 954 €/m² 20 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Zutkerque
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,91 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 970 € | 8,69 € | ≈ 810 € pour 93 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Zutkerque. L'écart est calculé par rapport à Zutkerque.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Audruicq62370 | 1 953 € | ≈ | 1 342 € | |
| Louches62610 | 1 611 € | −18 % | — | |
| Nielles-lès-Ardres62610 | 1 755 € | −11 % | — | |
| Nortkerque62370 | 1 808 € | −8 % | — | |
| Polincove62370 | 1 726 € | −12 % | — | |
| Recques-sur-Hem62890 | 1 625 € | −18 % | — | |
| Tournehem-sur-la-Hem62890 | 1 263 € | −36 % | — | |
| Zouafques62890 | 1 759 € | −11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Zutkerque.
Quel est le prix au m² d'une maison à Zutkerque ?
Le prix médian des maisons vendues à Zutkerque entre 2023 et 2025 est de 1 970 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 648 et 2 599 €/m² (54 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Zutkerque ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −12,0 % à Zutkerque. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Zutkerque ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Zutkerque ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 194 000 €, cela représente environ 13 600 à 15 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Zutkerque ?
À Zutkerque, pour une maison de 90 m², environ 177 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Zutkerque selon son budget ?
Avec 150 000 € : 76 m² de maison ; avec 200 000 € : 102 m² de maison ; avec 300 000 € : 152 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Zutkerque ?
54 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 18 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Zutkerque ?
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