Prix immobilier Le Doulieu
Le Doulieu (59940) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Le Doulieu, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 187 €/m²
+16,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 513 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
16 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+16,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Le Doulieu
Prix immobilier à Le Doulieu : présentation et facteurs de prix
À Le Doulieu, une maison s'est vendue en médiane 2 187 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,5 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 831 et 2 616 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 112 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 245 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 7,6 %.
Le Doulieu se classe au 150e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 913 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 34 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Le Doulieu est à environ 17 km de Béthune et 26 km de Lille. La frontière belge est à environ 9 km.
Le Doulieu : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 432 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 2 432 €/m² en médiane (+16,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 088 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 2 088 €/m² en médiane (−7,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 261 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 2 261 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Le Doulieu : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Le Doulieu : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 500 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 2 129 €/m² 12 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 090 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Le Doulieu
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,07 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 187 € | 9,39 € | ≈ 1 050 € pour 112 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Le Doulieu. L'écart est calculé par rapport à Le Doulieu.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bailleul59270 | 2 267 € | +4 % | 2 632 € | |
| Estaires59940 | 1 994 € | −9 % | 2 394 € | |
| Neuf-Berquin59940 | 2 471 € | +13 % | — | |
| Steenwerck59181 | 2 213 € | ≈ | — | |
| Vieux-Berquin59232 | 2 009 € | −8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Le Doulieu.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Doulieu ?
Le prix médian des maisons vendues à Le Doulieu entre 2023 et 2025 est de 2 187 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 831 et 2 616 €/m² (34 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Doulieu ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +7,6 % à Le Doulieu. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Le Doulieu ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Le Doulieu ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 260 000 €, cela représente environ 18 200 à 20 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Doulieu ?
À Le Doulieu, pour une maison de 90 m², environ 197 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Le Doulieu selon son budget ?
Avec 150 000 € : 69 m² de maison ; avec 200 000 € : 91 m² de maison ; avec 300 000 € : 137 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Le Doulieu ?
34 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Le Doulieu ?
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