Prix immobilier Preux-au-Bois
Preux-au-Bois (59288) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Preux-au-Bois, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 000 €/m²
−41,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−46,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Preux-au-Bois
Prix immobilier à Preux-au-Bois : présentation et facteurs de prix
À Preux-au-Bois, une maison s'est vendue en médiane 1 000 €/m² entre 2023 et 2025, soit 46,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 613 et 1 316 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 94 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 51,0 %.
Preux-au-Bois se classe au 39e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 628 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 33 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Preux-au-Bois est à environ 24 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 16 km.
Preux-au-Bois : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 767 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 767 €/m² en médiane (−11,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 864 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 864 €/m² en médiane (−44,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 564 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 564 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Preux-au-Bois : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Preux-au-Bois : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 554 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 104 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 232 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Preux-au-Bois
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,08 € | ≈ 450 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 000 € | 7,78 € | ≈ 730 € pour 94 m² | 9,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Preux-au-Bois. L'écart est calculé par rapport à Preux-au-Bois.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Hecq59530 | 1 729 € | +73 % | — | |
| Locquignol59530 | 1 427 € | +43 % | — | |
| Poix-du-Nord59218 | 1 193 € | +19 % | — | |
| Robersart59550 | 1 669 € | +67 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Preux-au-Bois.
Quel est le prix au m² d'une maison à Preux-au-Bois ?
Le prix médian des maisons vendues à Preux-au-Bois entre 2023 et 2025 est de 1 000 €/m², la moitié des ventes se situant entre 613 et 1 316 €/m² (33 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Preux-au-Bois ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −51,0 % à Preux-au-Bois. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Preux-au-Bois ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Preux-au-Bois ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 92 000 €, cela représente environ 6 400 à 7 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Preux-au-Bois ?
À Preux-au-Bois, pour une maison de 90 m², environ 90 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Preux-au-Bois selon son budget ?
Avec 150 000 € : 150 m² de maison ; avec 200 000 € : 200 m² de maison ; avec 300 000 € : 300 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Preux-au-Bois ?
33 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Preux-au-Bois ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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