Prix immobilier L'Orée de Mormal
L'Orée de Mormal (59144) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à L'Orée de Mormal, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 333 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−29,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à L'Orée de Mormal
Prix immobilier à L'Orée de Mormal : présentation et facteurs de prix
À L'Orée de Mormal, une maison s'est vendue en médiane 1 333 €/m² entre 2023 et 2025, soit 29,0 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 230 et 1 563 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 122 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 163 000 €.
L'Orée de Mormal se classe au 162e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 219 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 9 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
L'Orée de Mormal est à environ 15 km de Maubeuge. C'est une commune frontalière de la Belgique.
L'Orée de Mormal : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 289 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 289 €/m² en médiane.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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L'Orée de Mormal : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à L'Orée de Mormal
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,37 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 333 € | 8,55 € | ≈ 1 040 € pour 122 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent L'Orée de Mormal. L'écart est calculé par rapport à L'Orée de Mormal.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bavay59570 | 1 386 € | +4 % | — | |
| Gommegnies59144 | 1 605 € | +20 % | — | |
| Locquignol59530 | 1 427 € | +7 % | — | |
| Obies59570 | 1 831 € | +37 % | — | |
| Preux-au-Sart59144 | 2 301 € | +73 % | — | |
| Saint-Waast59570 | 1 838 € | +38 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de L'Orée de Mormal.
Quel est le prix au m² d'une maison à L'Orée de Mormal ?
Le prix médian des maisons vendues à L'Orée de Mormal entre 2023 et 2025 est de 1 333 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 230 et 1 563 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à L'Orée de Mormal ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à L'Orée de Mormal ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 150 000 €, cela représente environ 10 500 à 12 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à L'Orée de Mormal ?
À L'Orée de Mormal, pour une maison de 90 m², environ 120 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à L'Orée de Mormal selon son budget ?
Avec 150 000 € : 113 m² de maison ; avec 200 000 € : 150 m² de maison ; avec 300 000 € : 225 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à L'Orée de Mormal ?
9 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à L'Orée de Mormal ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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