Prix immobilier Nogent-sur-Oise
Nogent-sur-Oise (60180) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Nogent-sur-Oise, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 181 €/m²
−1,7 % sur un an
Prix m² appartements
1 513 €/m²
−9,3 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
73 maisons
71 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−2,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−34,6 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Nogent-sur-Oise
Prix immobilier à Nogent-sur-Oise : présentation et facteurs de prix
À Nogent-sur-Oise, une maison s'est vendue en médiane 2 181 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 844 et 2 587 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 81 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 177 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,9 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 513 €/m², soit 34,6 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 255 et 1 790 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 13,1 %.
Nogent-sur-Oise se classe au 219e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 400 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 218 ventes de maisons et 212 d'appartements en trois ans, soit environ 143 par an.
Nogent-sur-Oise est à environ 3 km de Creil.
Nogent-sur-Oise : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 418 €/m²Maison 2 134 €/m²
En 2025, 73 maisons vendues à 2 134 €/m² en médiane (−1,7 % sur un an), et 71 appartements à 1 418 €/m² (−9,1 %).
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2024
Appartement 1 560 €/m²Maison 2 171 €/m²
En 2024, 67 maisons vendues à 2 171 €/m² en médiane (−2,2 % sur un an), et 71 appartements à 1 560 €/m² (−4,4 %).
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2023
Appartement 1 631 €/m²Maison 2 220 €/m²
En 2023, 78 maisons vendues à 2 220 €/m² en médiane (−4,6 % sur un an), et 70 appartements à 1 631 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 326 €/m²
En 2022, 111 maisons vendues à 2 326 €/m² en médiane (+7,6 % sur un an), et 114 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 161 €/m²
En 2021, 116 maisons vendues à 2 161 €/m² en médiane (+6,2 % sur un an), et 128 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Nogent-sur-Oise : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Nogent-sur-Oise : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 170 €/m² 12 ventes | — |
| 2 pièces | 1 786 €/m² 45 ventes | — |
| 3 pièces | 1 488 €/m² 84 ventes | 2 317 €/m² 49 ventes |
| 4 pièces | 1 370 €/m² 44 ventes | 2 261 €/m² 84 ventes |
| 5 pièces et plus | 1 453 €/m² 24 ventes | 2 058 €/m² 78 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Nogent-sur-Oise
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 513 € | 14,31 € | ≈ 940 € pour 66 m² | 11,3 % |
| Maisons | 2 181 € | 11,47 € | ≈ 930 € pour 81 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Nogent-sur-Oise. L'écart est calculé par rapport à Nogent-sur-Oise.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Creil60100 | 2 234 € | +2 % | 1 755 € | +16 % |
| Laigneville60290 | 2 297 € | +5 % | 1 961 € | +30 % |
| Monchy-Saint-Éloi60290 | 2 259 € | +4 % | — | |
| Montataire60160 | 2 316 € | +6 % | 1 445 € | −4 % |
| Saint-Vaast-lès-Mello60660 | 2 168 € | ≈ | 1 635 € | +8 % |
| Verneuil-en-Halatte60550 | 2 592 € | +19 % | 2 506 € | +66 % |
| Villers-Saint-Paul60870 | 2 413 € | +11 % | 2 213 € | +46 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Nogent-sur-Oise.
Quel est le prix au m² d'une maison à Nogent-sur-Oise ?
Le prix médian des maisons vendues à Nogent-sur-Oise entre 2023 et 2025 est de 2 181 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 844 et 2 587 €/m² (218 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nogent-sur-Oise ?
Le prix médian des appartements vendus à Nogent-sur-Oise entre 2023 et 2025 est de 1 513 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 255 et 1 790 €/m² (212 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nogent-sur-Oise ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,9 % à Nogent-sur-Oise. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Nogent-sur-Oise ?
Les T3 et T4 vendus à Nogent-sur-Oise entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 97 000 €, soit 1 418 €/m² (129 ventes).
Quel est le loyer au m² à Nogent-sur-Oise ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,3 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Nogent-sur-Oise ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 180 000 €, cela représente environ 12 600 à 14 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Nogent-sur-Oise ?
À Nogent-sur-Oise, pour un appartement de 45 m², comptez environ 68 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 196 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Nogent-sur-Oise selon son budget ?
Avec 150 000 € : 99 m² d'appartement ou 69 m² de maison ; avec 200 000 € : 132 m² d'appartement ou 92 m² de maison ; avec 300 000 € : 198 m² d'appartement ou 138 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Nogent-sur-Oise ?
218 ventes de maisons et 212 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 143 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Nogent-sur-Oise ?
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