Prix immobilier Aniche
Aniche (59580) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Aniche, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 176 €/m²
−0,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 245 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
106 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−37,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Aniche
Prix immobilier à Aniche : présentation et facteurs de prix
À Aniche, une maison s'est vendue en médiane 1 176 €/m² entre 2023 et 2025, soit 37,4 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 934 et 1 506 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 106 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,3 %.
Aniche se classe au 103e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 324 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 278 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 93 par an.
Aniche est à environ 13 km de Douai et 36 km de Lille. La frontière belge est à environ 20 km.
Aniche : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 185 €/m²
En 2025, 106 maisons vendues à 1 185 €/m² en médiane (−0,2 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 187 €/m²
En 2024, 82 maisons vendues à 1 187 €/m² en médiane (+2,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 158 €/m²
En 2023, 90 maisons vendues à 1 158 €/m² en médiane (−16,2 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 382 €/m²
En 2022, 110 maisons vendues à 1 382 €/m² en médiane (+4,7 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 320 €/m²
En 2021, 110 maisons vendues à 1 320 €/m² en médiane (+21,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Aniche : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Aniche : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 186 €/m² 15 ventes |
| 3 pièces | — | 1 213 €/m² 38 ventes |
| 4 pièces | — | 1 246 €/m² 99 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 115 €/m² 121 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Aniche
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,00 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 176 € | 8,32 € | ≈ 750 € pour 90 m² | 8,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Aniche. L'écart est calculé par rapport à Aniche.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Abscon59215 | 1 196 € | ≈ | — | |
| Auberchicourt59165 | 1 345 € | +14 % | — | |
| Bruille-lez-Marchiennes59490 | 1 824 € | +55 % | — | |
| Somain59490 | 1 421 € | +21 % | 1 245 € | |
| Émerchicourt59580 | 1 403 € | +19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Aniche.
Quel est le prix au m² d'une maison à Aniche ?
Le prix médian des maisons vendues à Aniche entre 2023 et 2025 est de 1 176 €/m², la moitié des ventes se situant entre 934 et 1 506 €/m² (278 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aniche ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,3 % à Aniche. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Aniche ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Aniche ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 111 000 €, cela représente environ 7 800 à 8 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Aniche ?
À Aniche, pour une maison de 90 m², environ 106 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Aniche selon son budget ?
Avec 150 000 € : 128 m² de maison ; avec 200 000 € : 170 m² de maison ; avec 300 000 € : 255 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Aniche ?
278 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 93 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Aniche ?
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Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.