Prix immobilier Pecquencourt
Pecquencourt (59146) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Pecquencourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 597 €/m²
+20,6 % sur un an
Prix m² appartements
1 489 €/m²
Nombre de ventes sur un an
38 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−15,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−51,3 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Pecquencourt
Prix immobilier à Pecquencourt : présentation et facteurs de prix
À Pecquencourt, une maison s'est vendue en médiane 1 597 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,0 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 269 et 2 018 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 134 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 7,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 489 €/m², soit 51,3 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 255 et 1 577 €/m².
Pecquencourt se classe au 276e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 506 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 113 ventes de maisons et 13 d'appartements en trois ans, soit environ 42 par an.
Pecquencourt est à environ 9 km de Douai et 31 km de Lille. La frontière belge est à environ 17 km.
Pecquencourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 445 €/m²Maison 1 703 €/m²
En 2025, 36 maisons vendues à 1 703 €/m² en médiane (+13,2 % sur un an), et 6 appartements à 1 445 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 1 505 €/m²
En 2024, 32 maisons vendues à 1 505 €/m² en médiane (−5,2 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 587 €/m²
En 2023, 45 maisons vendues à 1 587 €/m² en médiane (−17,4 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 922 €/m²
En 2022, 56 maisons vendues à 1 922 €/m² en médiane (+12,7 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 705 €/m²
En 2021, 56 maisons vendues à 1 705 €/m² en médiane (+7,4 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Pecquencourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Pecquencourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 489 €/m² 6 ventes | 1 753 €/m² 8 ventes |
| 3 pièces | 1 296 €/m² 7 ventes | 1 554 €/m² 26 ventes |
| 4 pièces | — | 1 695 €/m² 44 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 512 €/m² 37 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Pecquencourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 489 € | 11,68 € | ≈ 610 € pour 52 m² | 9,4 % |
| Maisons | 1 597 € | 9,50 € | ≈ 800 € pour 84 m² | 7,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Pecquencourt. L'écart est calculé par rapport à Pecquencourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bruille-lez-Marchiennes59490 | 1 824 € | +14 % | — | |
| Lallaing59167 | 1 610 € | ≈ | 1 484 € | ≈ |
| Marchiennes59870 | 1 965 € | +23 % | — | |
| Masny59176 | 1 399 € | −12 % | — | |
| Montigny-en-Ostrevent59182 | 1 597 € | ≈ | — | |
| Rieulay59870 | 1 880 € | +18 % | — | |
| Vred59870 | 1 833 € | +15 % | — | |
| Écaillon59176 | 1 443 € | −10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Pecquencourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Pecquencourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Pecquencourt entre 2023 et 2025 est de 1 597 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 269 et 2 018 €/m² (113 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pecquencourt ?
Le prix médian des appartements vendus à Pecquencourt entre 2023 et 2025 est de 1 489 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 255 et 1 577 €/m² (13 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pecquencourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +7,3 % à Pecquencourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Pecquencourt ?
Les T3 et T4 vendus à Pecquencourt entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 72 000 €, soit 1 296 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Pecquencourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Pecquencourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 126 000 €, cela représente environ 8 800 à 10 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Pecquencourt ?
À Pecquencourt, pour un appartement de 45 m², comptez environ 67 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 144 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Pecquencourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 101 m² d'appartement ou 94 m² de maison ; avec 200 000 € : 134 m² d'appartement ou 125 m² de maison ; avec 300 000 € : 201 m² d'appartement ou 188 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Pecquencourt ?
113 ventes de maisons et 13 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 42 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Pecquencourt ?
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