Prix immobilier Saint-Léonard
Saint-Léonard (62360) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Léonard, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 989 €/m²
−2,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 908 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
35 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+21,0 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Léonard
Prix immobilier à Saint-Léonard : présentation et facteurs de prix
À Saint-Léonard, une maison s'est vendue en médiane 1 989 €/m² entre 2023 et 2025, soit 21,0 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 686 et 2 379 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 179 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 17,5 %.
Saint-Léonard se classe au 137e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 421 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 92 ventes de maisons et 4 d'appartements en trois ans, soit environ 32 par an.
Saint-Léonard est à environ 4 km de Boulogne-sur-Mer.
Saint-Léonard : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 847 €/m²
En 2025, 33 maisons vendues à 1 847 €/m² en médiane (−4,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 928 €/m²
En 2024, 28 maisons vendues à 1 928 €/m² en médiane (−13,9 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 238 €/m²
En 2023, 31 maisons vendues à 2 238 €/m² en médiane (+15,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 935 €/m²
En 2022, 37 maisons vendues à 1 935 €/m² en médiane (+7,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 808 €/m²
En 2021, 47 maisons vendues à 1 808 €/m² en médiane (+5,7 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Saint-Léonard : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Léonard : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 005 €/m² 22 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 971 €/m² 64 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Léonard
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,54 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 989 € | 9,06 € | ≈ 820 € pour 90 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Léonard. L'écart est calculé par rapport à Saint-Léonard.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Echinghen62360 | 2 623 € | +32 % | — | |
| Isques62360 | 1 963 € | ≈ | — | |
| Outreau62230 | 1 738 € | −13 % | 1 500 € | |
| Saint-Martin-Boulogne62280 | 1 907 € | −4 % | 2 315 € | |
| Saint-Étienne-au-Mont62360 | 2 038 € | +2 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Léonard.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Léonard ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Léonard entre 2023 et 2025 est de 1 989 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 686 et 2 379 €/m² (92 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Léonard ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −17,5 % à Saint-Léonard. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Saint-Léonard ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Léonard ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 180 000 €, cela représente environ 12 600 à 14 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Léonard ?
À Saint-Léonard, pour une maison de 90 m², environ 179 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Léonard selon son budget ?
Avec 150 000 € : 75 m² de maison ; avec 200 000 € : 101 m² de maison ; avec 300 000 € : 151 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Léonard ?
92 ventes de maisons et 4 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 32 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Léonard ?
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