Prix immobilier Richebourg
Richebourg (62136) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Richebourg, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 090 €/m²
−15,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 154 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
27 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+27,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Richebourg
Prix immobilier à Richebourg : présentation et facteurs de prix
À Richebourg, une maison s'est vendue en médiane 2 090 €/m² entre 2023 et 2025, soit 27,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 737 et 2 802 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 112 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 234 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 13,9 %.
Richebourg se classe au 93e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 306 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 72 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 24 par an.
Richebourg est à environ 9 km de Béthune et 23 km de Lille. La frontière belge est à environ 16 km.
Richebourg : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 984 €/m²
En 2025, 24 maisons vendues à 1 984 €/m² en médiane (−8,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 164 €/m²
En 2024, 18 maisons vendues à 2 164 €/m² en médiane (−6,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 305 €/m²
En 2023, 30 maisons vendues à 2 305 €/m² en médiane (+20,7 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 909 €/m²
En 2022, 29 maisons vendues à 1 909 €/m² en médiane (+4,1 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 833 €/m²
En 2021, 18 maisons vendues à 1 833 €/m² en médiane (−15,3 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Richebourg : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Richebourg : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 459 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 1 972 €/m² 19 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 044 €/m² 44 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Richebourg
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,93 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 090 € | 9,68 € | ≈ 1 080 € pour 112 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Richebourg. L'écart est calculé par rapport à Richebourg.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Festubert62149 | 2 197 € | +5 % | — | |
| La Couture62136 | 2 190 € | +5 % | — | |
| La Gorgue59253 | 1 845 € | −12 % | 1 743 € | |
| Laventie62840 | 2 351 € | +12 % | 2 565 € | |
| Lestrem62136 | 2 115 € | ≈ | — | |
| Lorgies62840 | 2 520 € | +21 % | — | |
| Neuve-Chapelle62840 | 2 512 € | +20 % | — | |
| Vieille-Chapelle62136 | 2 438 € | +17 % | — | |
| Violaines62138 | 1 966 € | −6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Richebourg.
Quel est le prix au m² d'une maison à Richebourg ?
Le prix médian des maisons vendues à Richebourg entre 2023 et 2025 est de 2 090 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 737 et 2 802 €/m² (72 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Richebourg ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −13,9 % à Richebourg. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Richebourg ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Richebourg ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 253 000 €, cela représente environ 17 700 à 20 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Richebourg ?
À Richebourg, pour une maison de 90 m², environ 188 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Richebourg selon son budget ?
Avec 150 000 € : 72 m² de maison ; avec 200 000 € : 96 m² de maison ; avec 300 000 € : 144 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Richebourg ?
72 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 24 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Richebourg ?
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