Prix immobilier Lambersart
Lambersart (59130) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lambersart, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 618 €/m²
+6,1 % sur un an
Prix m² appartements
3 125 €/m²
−3,7 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
283 maisons
153 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+92,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+2,2 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lambersart
Prix immobilier à Lambersart : présentation et facteurs de prix
À Lambersart, une maison s'est vendue en médiane 3 618 €/m² entre 2023 et 2025, soit 92,7 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 3 000 et 4 493 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 326 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−1,4 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 3 125 €/m², un niveau proche de la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 632 et 3 576 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 4,2 %.
Lambersart se classe au 7e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 205 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 781 ventes de maisons et 425 d'appartements en trois ans, soit environ 402 par an.
Lambersart est à environ 3 km de Lille. La frontière belge est à environ 9 km.
Lambersart : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 3 038 €/m²Maison 3 706 €/m²
En 2025, 284 maisons vendues à 3 706 €/m² en médiane (+5,9 % sur un an), et 153 appartements à 3 038 €/m² (−3,3 %).
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2024
Appartement 3 143 €/m²Maison 3 500 €/m²
En 2024, 261 maisons vendues à 3 500 €/m² en médiane (−6,9 % sur un an), et 135 appartements à 3 143 €/m² (−0,9 %).
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2023
Appartement 3 171 €/m²Maison 3 758 €/m²
En 2023, 236 maisons vendues à 3 758 €/m² en médiane (−3,8 % sur un an), et 137 appartements à 3 171 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 3 905 €/m²
En 2022, 320 maisons vendues à 3 905 €/m² en médiane (+8,2 % sur un an), et 210 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 3 610 €/m²
En 2021, 328 maisons vendues à 3 610 €/m² en médiane (+8,8 % sur un an), et 222 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Lambersart : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lambersart : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 501 €/m² 45 ventes | — |
| 2 pièces | 3 397 €/m² 124 ventes | 3 087 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | 2 973 €/m² 138 ventes | 3 947 €/m² 71 ventes |
| 4 pièces | 2 741 €/m² 78 ventes | 3 611 €/m² 251 ventes |
| 5 pièces et plus | 2 523 €/m² 29 ventes | 3 672 €/m² 445 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Lambersart
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 125 € | 15,97 € | ≈ 1 010 € pour 63 m² | 6,1 % |
| Maisons | 3 618 € | 13,62 € | ≈ 1 230 € pour 90 m² | 4,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lambersart. L'écart est calculé par rapport à Lambersart.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Lille59000 | 2 820 € | −22 % | 3 753 € | +20 % |
| Lompret59840 | 3 750 € | +4 % | — | |
| Saint-André-lez-Lille59350 | 3 344 € | −8 % | 3 556 € | +14 % |
| Verlinghem59237 | 3 629 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lambersart.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lambersart ?
Le prix médian des maisons vendues à Lambersart entre 2023 et 2025 est de 3 618 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 000 et 4 493 €/m² (781 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lambersart ?
Le prix médian des appartements vendus à Lambersart entre 2023 et 2025 est de 3 125 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 632 et 3 576 €/m² (425 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lambersart ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −1,4 % à Lambersart. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Lambersart ?
Les T3 et T4 vendus à Lambersart entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 210 000 €, soit 2 886 €/m² (220 ventes).
Quel est le loyer au m² à Lambersart ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 16,0 €/m² pour un appartement et 13,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lambersart ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 335 000 €, cela représente environ 23 500 à 26 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lambersart ?
À Lambersart, pour un appartement de 45 m², comptez environ 141 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 326 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lambersart selon son budget ?
Avec 150 000 € : 48 m² d'appartement ou 41 m² de maison ; avec 200 000 € : 64 m² d'appartement ou 55 m² de maison ; avec 300 000 € : 96 m² d'appartement ou 83 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lambersart ?
781 ventes de maisons et 425 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 402 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lambersart ?
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