Prix immobilier Mons-en-Barœul
Mons-en-Barœul (59370) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Mons-en-Barœul, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 934 €/m²
0,0 % sur un an
Prix m² appartements
1 718 €/m²
−0,8 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
116 maisons
101 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+56,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−43,8 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Mons-en-Barœul
Prix immobilier à Mons-en-Barœul : présentation et facteurs de prix
À Mons-en-Barœul, une maison s'est vendue en médiane 2 934 €/m² entre 2023 et 2025, soit 56,2 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 303 et 3 548 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 246 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 718 €/m², soit 43,8 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 486 et 2 151 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 7,0 %.
Mons-en-Barœul se classe au 45e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 193 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 359 ventes de maisons et 321 d'appartements en trois ans, soit environ 227 par an.
Mons-en-Barœul est à environ 4 km de Lille. La frontière belge est à environ 10 km.
Mons-en-Barœul : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 672 €/m²Maison 2 865 €/m²
En 2025, 119 maisons vendues à 2 865 €/m² en médiane (+1,0 % sur un an), et 111 appartements à 1 672 €/m² (−1,5 %).
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2024
Appartement 1 698 €/m²Maison 2 837 €/m²
En 2024, 119 maisons vendues à 2 837 €/m² en médiane (−7,5 % sur un an), et 93 appartements à 1 698 €/m² (−5,6 %).
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2023
Appartement 1 798 €/m²Maison 3 067 €/m²
En 2023, 121 maisons vendues à 3 067 €/m² en médiane (+7,1 % sur un an), et 117 appartements à 1 798 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 863 €/m²
En 2022, 151 maisons vendues à 2 863 €/m² en médiane (+5,3 % sur un an), et 173 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 718 €/m²
En 2021, 132 maisons vendues à 2 718 €/m² en médiane (+2,4 % sur un an), et 139 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Mons-en-Barœul : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Mons-en-Barœul : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 061 €/m² 59 ventes | — |
| 2 pièces | 1 771 €/m² 78 ventes | 3 111 €/m² 7 ventes |
| 3 pièces | 1 797 €/m² 88 ventes | 2 979 €/m² 61 ventes |
| 4 pièces | 1 486 €/m² 59 ventes | 2 901 €/m² 98 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 906 €/m² 184 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Mons-en-Barœul
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 718 € | 14,44 € | ≈ 810 € pour 56 m² | 10,1 % |
| Maisons | 2 934 € | 12,29 € | ≈ 1 030 € pour 84 m² | 5,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Mons-en-Barœul. L'écart est calculé par rapport à Mons-en-Barœul.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Lille59000 | 2 820 € | −4 % | 3 753 € | +118 % |
| Marcq-en-Barœul59700 | 4 198 € | +43 % | 3 534 € | +106 % |
| Villeneuve-d'Ascq59491 | 3 056 € | +4 % | 2 667 € | +55 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Mons-en-Barœul.
Quel est le prix au m² d'une maison à Mons-en-Barœul ?
Le prix médian des maisons vendues à Mons-en-Barœul entre 2023 et 2025 est de 2 934 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 303 et 3 548 €/m² (359 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mons-en-Barœul ?
Le prix médian des appartements vendus à Mons-en-Barœul entre 2023 et 2025 est de 1 718 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 486 et 2 151 €/m² (321 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mons-en-Barœul ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,6 % à Mons-en-Barœul. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Mons-en-Barœul ?
Les T3 et T4 vendus à Mons-en-Barœul entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 119 000 €, soit 1 630 €/m² (148 ventes).
Quel est le loyer au m² à Mons-en-Barœul ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Mons-en-Barœul ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 239 000 €, cela représente environ 16 700 à 19 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Mons-en-Barœul ?
À Mons-en-Barœul, pour un appartement de 45 m², comptez environ 77 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 264 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Mons-en-Barœul selon son budget ?
Avec 150 000 € : 87 m² d'appartement ou 51 m² de maison ; avec 200 000 € : 116 m² d'appartement ou 68 m² de maison ; avec 300 000 € : 175 m² d'appartement ou 102 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Mons-en-Barœul ?
359 ventes de maisons et 321 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 227 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Mons-en-Barœul ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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